一、思明区简介

思明区是厦门市中心城区，市行政中心所在地。陆域面积 84 平方公里，下辖 10个街道98个社区，现有常住生齿106.6万人。位居“2023 赛迪百强区”榜单第24位、居全省第一，连任 2021、2022年福建省都会生长“十优区”首位，是金砖厦门会晤、金鸡影戏节、“九八”投洽会等主要运动的主要举行地。

人文秘闻深。作为厦门城起源地，思明区文化历史秘闻深挚，拥有鼓浪屿、厦门大学、南普陀寺等著名文旅资源，“鼓浪屿：历史国际社区” 列入《天下文化遗产名录》，民俗运动“送王船”列入《人类非物质文化遗产代表作名录》。

综合实力强。金融、商贸、软件信息、文旅创意四大主导工业蓬勃生长，有观音山国际商务区、 软件园一期二期等高端商务园区， 培育四三九九、吉比特等3家中国互联网百强企业， 拥有安踏等总部企业236家，税收超亿元企业达48家。

刷新活力足。“金融司法协同平台助推高质量生长”“立异鼓浪屿；ご心Ｊ，让文化遗产活起来”代表厦门参评并划分荣获中国刷新 2020、2022年度地方周全深化刷新典范案例。立异深化“数实融合”机制入选省委深改委“一县一特色”专项刷新。

民生福祉好。常住生齿人均 GDP突破20万元，抵达中等蓬勃国家水平；衿捞煜乱逦窠逃胖势胶庀刃薪ㄉ枨透＝ㄊ着敖逃壳。生齿康健主要评价指标达蓬勃国家中高水平。

2023年GDP达2730亿元，约占全市1/3；2023年财务总收入超410亿元，一连8年稳居福建省各县市区第一位。

会展北片区（图片泉源：厦门日报社图片中心）

二、工业导向

为推动思明区工业向高端化、智能化、集群化生长，修建现代化工业系统，一直增强生长后劲，起劲建设区域具有竞争力的现代效劳业和高手艺工业集聚高地。凭证市委、市政府事情安排，团结思明区工业基础、生长趋势、“十四五” 工业生长使命等现实，精准对接市“4+4+6” 现代化工业系统， 重点生长“3+1”主导工业，即电子信息（软件信息效劳业，与火炬高新区共建）、金融效劳、商贸物流（商贸效劳）、文旅创意。

(一）总部经济

思明区是厦门市的商务生长集聚区，总部经济专业化效劳配套齐全。现在已形成观音山片区、鹭江道片区、会展北片区等成熟商务圈。拥有总部企业236家，占全市半壁山河，整年税收达174亿元，建成的商务楼宇169幢。全市近一半的上市企业、大部分天下500强企业在厦机构、全球“四大”会计师事务所在厦分所等齐聚思明。 

明星企业：安踏集团、抖音集团、美团研发营业总部、法国依视路、优必选全球运营总部、元气森林全球结算中心等。

（二）软件信息效劳业

思明区是厦门市软件和信息工业生长的主阵地，规模占全市比重逾七成。2023年思明区规模以上软件信息企业已达255家，实现营业收入463亿元。打造了一批有实力和竞争力的企业，2023年，2家企业入选“2023年度软件与信息手艺效劳综合竞争力百强”，占全市100%；3家企业入选中国互联网企业百强，占全市100%；21家企业入选“2023年福建省互联网综合实力50强”榜单，占全市近7成，占全省半壁山河；15家企业获评2023年度福建省软件和信息手艺效劳业综合竞争力50强企业，占比30%。

明星企业：吉比特、四三九九、易联众、美亚柏科、美图、众联世纪、瑞为、渊亭等。

（三）金融效劳

思明区金融机构麋集水平和金融业生长水平位居全市各区之首，厦门90％以上的银行分行及总部机构、超90%的包管机构、85％的证券机构都在思明。2023年金融包管业实现增添值631.02亿元，形成以银行业为主导，证券、期货、包管、信托及其它金融配套行业为增补，功效较为完整、运行较为稳健的多元金融效劳系统。

明星企业：瑞达期货、金圆统一证券、君龙人寿、红杉资源、高瓴资源、挑战者资源等。

（四）商贸效劳

思明区是厦门市商贸业最昌盛的城区，拥有购物中心28家，中山路获评第三批天下“树模步行街”称呼。电商等新兴行业模式蓬勃生长。2023年，思明区完成批发零售业销售额12075亿元（一连三年突破万亿），占全市比重30.5%；社会消耗品零售总额1080.2亿元，占全市比重39.4%；拥有138家销售额超10亿元的商贸企业。

明星企业：建发、国贸、安踏、嘉晟、朴朴、元初等

（五）文旅创意

2023年1-9月，思明区拥有规上文化企业281家，占全市41.75%，营业收入899亿，增添60.75%。拥有12个省级文化工业树模基地、40家市级以上重点文化企业，其中16家为省级以上重点文化企业，6个主要文创园区。

思明区旅游景点密布，胜景事业众多，获评首批福建省全域生态旅游树模区，是海内最热门旅游目的地之一。A级景区数目全市第一，现在拥有国家5A级旅游景区鼓浪屿、植物园，4A级旅游景区胡里山炮台，3A级旅游景区奥林匹克博物馆，2A级旅游景区嘉禾良库。2023年度，思明区乐成获评“2022国家体育工业树模基地”、2023中国体育旅游精品项目十佳目的地。2023年，思明区累计接待海内外游客人数5670.44万人次，旅游总收入860.17亿元。

 明星企业：今日头条、四三九九、美图、点触、吾爱稻草、恒业影业、华策影视、天视文化等。

三、招商空间

（一）重点招商片区

思明区凭证统筹兼顾、功效分区、突出特色、协调生长的原则，强化“岛内大提升”空间导向，推进产城融合，进一步优化城区功效结构，鼎力大举疏解中心城区非焦点功效，导入高端工业和要素资源，构建工业高能级、功效高品质的“南北极、两带、两区、多园”的工业生长空间结构。

南北极：

1.滨北超等总部基地

位于本岛焦点区域、筼筜湖北岸，是落实“岛内大提升”战略的主要行动，是加速总部经济“一基地多中心”空间结构的主要载体。片区拟建设超等企业总部或区域总部基地，打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务运动区。整体都会设计规模3平方公里，重点片区都会设计规模34.98公顷。

2.开元国际科创城

位于厦门岛东南部焦点城区，依山傍海，对望金门，毗邻厦门国际会展中心、金砖聚会主址和金鸡奖主会场。总面积约312公顷，打造全市政策机制立异的试验田、自主立异的树模区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的工业新社区、绿色生长的生态科创城。重点吸引数字经济焦点工业，元宇宙等前瞻型工业，新基建、新应用等融合型工业，动周游戏、数字金融、新消耗、影视科技等特色型工业。

两带：

1.商贸经济带

依托轨道1号线、2号线、BRT等交通线网的通达性、便当性，沿厦禾路，转莲前西路、莲前东路，毗连中山路、火车站、会展三大商圈，相同东、西两大商务区，辐射禾祥工具路、湖滨南路等商业街，重点生长商业效劳、文化创意、休闲旅游等现代效劳业。经济带总长约12公里。

2.文旅经济带

从鹭江道沿环岛路到观音山国际商务中心一线，串联鼓浪屿、厦大、曾厝垵、黄厝到观音山的文旅经济带，以厦门国际会展中心及环岛路沿线高端旅馆为载体，开展国际聚会、会展旅游营业。经济带总长约20公里。

两区：

1.两岸金融中心区（思明片区）

主要包括观音山片区、会展北片区、软件园、开元工业园等，以“互联网+”为引擎，以立异金融、总部经济为焦点功效导向，重点生长金融业、总部经济，打造高端商务CBD。总面积约8.6平方公里。

2.鹭江道商务区

以鹭江道为焦点，从厦禾路延伸到厦大，主要涵盖鹭江、中华、厦港三大片区，重点生长总部经济、现代商贸和专业效劳业，打造成熟商务CBD。总面积约2.5平方公里。

多园：

1.软件园一期

海内一流国家级软件园区，总占地面积约9.8万平方米，总修建面积33.9万平方米，园区拥有完善的硬件和商务配套设施。

2.软件园二期

厦门软件园二期是海内一流国家级软件园区，是厦门市软件和信息效劳业的焦点区，拥有完善的基础设施效劳平台和工业生长效劳平台，占地1平方公里，总修建面积164万平方米。

3.龙山文创园片区

海峡两岸龙山文化创意工业园位于厦门岛几何中心，总妄想面积54万平方米，2020年获评国家双创树模基地。园区围绕两岸交流生长，重点打造科技、文化领域的相关工业及上下游工业链。

其他招商片区：

1.厦门国际商务焦点区A1地块项目

位于厦门市思明区吕岭路与纪念馆路交织口东北侧，地处吕岭路与环岛路交织口西北侧、何厝村南侧，于2023年8月15日挂牌出让。项目上总用地面积6.5万㎡，地下总用地面积8.2万㎡，总修建面积约62.4万㎡，其中计容总修建面积约41.96万㎡，办条约37.2万㎡，旅馆约3.5万㎡，地上商业约1.16万㎡。项目建设内容包括5栋超高层办公楼及地块整体大地下室、旅馆、街区式商业、托育机构、环网站、公交首末站、都会蹊径、广场用地等。

2.观音山国际商务营运中心

位于厦门本岛东部，地处厦门两岸区域性金融中心焦点区。总占地134万平方米，分为四个功效区：商务营运区、配套生涯区、山体公园区和海滨旅游休闲区。其中商务金融建设用地61公顷，妄想建设56栋中高等写字楼，总修建面积211.9万平方米；住宅修建面积104.8万平方米；学校及其他配套设施修建面积7.8万平方米。

3.沙坡尾片区

2015最先的沙坡尾第一轮有机更新取得一定效果，被多国媒体誉为“一座古板与现代团结，兼具渔港韵味的多元活态博物馆”。2020年凭证“有机更新、合理刷新”的思绪启动厦港（沙坡尾）片区第二轮有机更新，首期以沙坡尾西片区为主（占地面积约6万平方米），将团结轨道3号线南延段厦港段的建设，将厦港（沙坡尾）片区打造成“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区，策划打造“渔港文化体验、滨海艺术广场、青年国际社区”三大功效区域，植入船厂博物馆、渔人码头、潮汐墟市、笔直“渔村”、文创工业、共享办公等多样化业态，提供多功效的公共复合空间。现在酝酿策划了厦港大片区看法性妄想，妄想规模北至寿山路，东至鸿山与万石山生态控制线，南至厦门大学，西至演武大桥，总面积约128公顷。

4.东坪山片区

位于思明区焦点地段，是海内稀缺的位于都会中央的森林自然旅游度假区。总面积约为13.83平方公里，片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪为主题，以中央生态区、厦门文旅新手刺、闽南文化新传承、休闲旅游地为目的，打造厦门市中心最大的都会生态公园。妄想特色住宿、乐成棋苑、森林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目。

（二）重点招商空间信息

现在思明区招商地块共50宗，用地面积55.79公顷。按开发时序划分，近期可出让地块29宗，用地面积34.76公顷，地块主要分步在开元立异社区和厦门国际商务焦点区等片区；远期可出让地块21宗，用地面积21.21公顷，主要集中在莲坂、滨北超总、黄厝茂后等片区。

思明区起劲推动楼宇经济生长，已建成商务楼宇169幢，商务办公总面积超560万平方米,打造了一批龙头企业发动、专业效劳业集聚的航运、金融、商贸等专业楼宇。

思明区商务楼宇资源信息表（部分）